Новости 

Вице-президент Ассоциации СРО «СПО» Митин С.Н. принял участие в конференции НОПРИЗ

8 августа 2026 года в МГТУ-МАСИ в рамках Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений» состоялась конференция Национального объединения изыскателей и проектировщиков «Развитие исторических городов и сел России». Модератором мероприятия выступила заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Надежда Прокопьева.

Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров представил результаты работы по созданию новой Генеральной схемы расселения и градостроительного развития на территории Российской Федерации. Документ разработан с учетом кардинальных изменений в системе жилищного строительства и напрямую соответствует задачам, обозначенным Президентом России Владимиром Путиным, по сбалансированному территориальному развитию, опережающему развитию малых городов и сельских территорий, укреплению демографии и повышению качества жизни граждан в рамках национальных целей до 2036 года. Он опирается на Стратегию национальной безопасности РФ и предполагает снижение концентрации населения и предприятий в столичных агломерациях для минимизации стратегических рисков. Научными руководителями проекта являются Герой Социалистического Труда Ефим Басин и академик Международной академии архитектуры, советник генерального директора ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» по научной работе Александр Кривов, удостоенные Государственной премии Российской Федерации.

Анвар Шамузафаров указал на отдельные просчеты, допущенные при формировании Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года в части прогнозирования пропорций жилищного строительства. По его словам, первоначально предполагалось, что ИЖС составит около 40% от общего объема ввода жилья, а многоквартирное — 60%. Однако фактическая статистика показала обратную динамику: по итогам 2025 года и шести месяцев 2026 года доля индивидуального строительства достигла 62,3%, тогда как многоквартирное жилье составило лишь 37,7%.

Президент НОПРИЗ напомнил, что объем непроданных квартир растет. По его словам, это указывает на дисбаланс между предложением и реальными потребностями граждан, которые отдают предпочтение комфортной малоэтажной застройке вместо квартир в МКД площадью 50 кв. м, которые не отвечают потребностям семей с детьми и не способствуют реализации демографической политики России.

Анвар Шамузафаров обратил внимание слушателей на то, что центральная идея разрабатываемой НОПРИЗ модели градостроительной политики — возвращение к комфортным, традиционным формам жизни в малых поселениях, которые будут обеспечиваться современной инфраструктурой — дорогами, высокоскоростным интернетом и спутниковыми (космическими) коммуникациями. Это позволит гражданам жить в экологичной среде без потери доступа ко всему спектру услуг и рынку труда.

Президент НОПРИЗ особо подчеркнул, что реализация предлагаемой генсхемы должна способствовать восстановлению заселенности исторических поселений, включая возрождение заброшенных деревень, обеспечению равномерного распределения населения по территории страны и созданию условий для устойчивого развития регионов. По данным доклада, с 1959 года количество населенных пунктов в стране сократилось с 294 тысяч до 130 тысяч, что привело к обезлюживанию значительных территорий и нарушению традиционной системы расселения.

Анвар Шамузафаров акцентировал внимание на необходимости развивать все сохранившиеся 130 тысяч населенных пунктов, не ограничиваясь теми, что вошли в перечень опорных населенных пунктов, а также обозначил задачу увеличения территорий поселений примерно в два раза с доведением их доли до 2% от общей площади страны к 2050–2055 годам.

Анвар Шамузафаров сообщил, что новая генеральная схема должна быть доработана и представлена в Правительство России до конца 2026 года. Он выразил уверенность, что предложенные разработчиками генсхемы механизмы, учитывающие как демографические тенденции, так и требования национальной безопасности, позволят скорректировать градостроительную политику, перестроить инвестиционные стратегии и обеспечить формирование качественной, безопасной и комфортной среды для жизни граждан во всех субъектах Российской Федерации.

Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин поблагодарил Анвара Шамузафарова за организацию разработки новой генсхемы, особо подчеркнув ее актуальность в контексте решения задач по развитию малых городов и поселений, которые требуют пристального внимания государства и общества.

Он указал необходимость восстановления исторически обусловленных пропорций ввода нового жилья, где 60% ввода составит индивидуальное жилищное строительство и 40% — многоквартирное жилье, что соответствует реальным запросам граждан и долгосрочным интересам развития территорий. Ефим Басин проинформировал о принятых мерах по защите прав дольщиков в ИЖС, расширении применения эскроу-счетов на этот тип строительства, а также призвал профессиональное сообщество поддержать принятие закона об управлении общим имуществом в поселках ИЖС. Ефим Басин осветил проблематику внедрения ИЖС в программы комплексного развития территорий, сделав акцент на необходимости разработки отдельной системы нормативно-технического регулирования для поселений, где основным типом строительства является ИЖС. Докладчик подчеркнул значимость национального проекта «Инфраструктура для жизни» для модернизации инфраструктуры малых городов и поселений, а также обратил внимание слушателей на потенциал использования мастер-планов для их развития. Касаясь темы расширения транспортной доступности малых городов и поселений, Ефим Басин отметил необходимость восстановления и развития речного сообщения по малым, средним и великим рекам России.

В завершение своего выступления Ефим Басин сделал акцент на том, что разрабатываемая НОПРИЗ генеральная схема расселения должна стать основой реализации Стратегии пространственного развития России, а также призвал к скорейшему восстановлению системы мониторинга сейсмостойкости объектов и более ответственному выбору площадок для нового строительства вне зон потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций.