Законодательство
15/06/2026
ФАУ «Главгосэкспертиза России» сообщила о вступлении новых версий XML-схем
Главгосэкспертиза России сообщила о вступлении в силу с 11 июня 2026 года новых версий XML-схем, используемых при подготовке документов для прохождения экспертизы.
В частности начинает действовать XML-схема задания на проектирование — версия 01.01.
Новая версия учитывает изменения в законодательстве, позволяет указывать нескольких технических заказчиков, а также содержит ряд технических улучшений.
11 июня вступает в силу новая версия XML-схемы раздела проектной документации №1 «Пояснительная записка» — версия 01.07.
В Главгосэкспертизе обращают внимание, что с указанной даты создать заявление в автоматизированной информационной системе (АИС) и на Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) можно будет только при использовании пояснительной записки, подготовленной по XML-схеме версии 01.07.
Застройщикам, техническим заказчикам и проектным организациям рекомендуется заранее проверить настройки используемого программного обеспечения и осуществлять подготовку документации в соответствии с новыми требованиями.
09/06/2026
Минстрой разъяснил требования к СРО при единой закупке проектных и изыскательских работ
Ведомство указало, что если предметом договора подряда одновременно являются оба вида работ, то участник закупки должен обладать правом выполнять и инженерные изыскания, и архитектурно-строительное проектирование. Это означает необходимость членства сразу в двух СРО:
- в области инженерных изысканий;
- в области архитектурно-строительного проектирования.
Минстрой особо подчеркнул, что членства только в проектной СРО в такой ситуации недостаточно. По мнению ведомства, участник закупки, состоящий лишь в СРО в области архитектурно-строительного проектирования, не может подтвердить соответствие обязательным требованиям к лицам, выполняющим инженерные изыскания. Речь идет, в частности, о наличии необходимого опыта, квалифицированных работников и права выполнять соответствующий вид работ.
Отдельно обращено внимание на ситуацию, когда подрядчик планирует привлечь к выполнению изысканий субподрядчика, состоящего в изыскательской СРО. Как разъяснил Минстрой, это не устраняет проблему, поскольку такой субподрядчик не проходит проверку в рамках закупочной процедуры как ее участник и, соответственно, не подтверждает ни опыт, ни кадровое обеспечение, ни соответствие установленным требованиям.
В письме отмечается, что заказчик обязан устанавливать единые требования к участникам закупки и проверять их соблюдение. Основанием для этого названы положения части 1 и части 8 статьи 31 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ, а также части 6 статьи 3 Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ.
Из позиции Минстроя следует, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, не обладающие правом выполнять оба вида работ, не вправе участвовать в единой закупке, если ее предмет включает одновременно инженерные изыскания и подготовку проектной документации. Соответственно, подрядчик, имеющий членство только в одной СРО, не может в полном объеме исполнить обязательства по такому договору.
Ведомство также указало на возможные правовые и финансовые риски для заказчика. Если в документации о закупке не будет предусмотрено требование о членстве участника одновременно в двух СРО, это может привести к негативным последствиям, в том числе:
- к отказу в принятии документации на экспертизу;
- к невозможности взыскания убытков в порядке регресса с СРО соответствующего вида;
- к отсутствию оснований для компенсации ущерба из соответствующих компенсационных фондов;
- к риску непредусмотренных выплат из бюджета.
02/06/2026
Опубликованы правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
26.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.05.2026 №596 определяющее правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
В Единую государственную систему обеспечения градостроительной деятельности Стройкомплекс.РФ загрузят реестры разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.
Подтвердить наличие соответствующих разрешений можно будет реестровой записью.
Постановление вступит в силу с 01 сентября 2026 года.
25/05/2026
Обновлен порядок отмены документации по планировке территории
16.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.05.2026 №565 вносящее изменения в Правила подготовки, утверждения, изменения и отмены документации по планировке территории (ДПТ).
Согласно новой редакции пункта 46 Правил, отмена ДПТ осуществляется в случае обращения инициатора. Исключение предусмотрено для случаев, когда инициатором выступает уполномоченный орган.
Кроме того, Правила дополнены новым пунктом 48.1. устанавливающим процедуру рассмотрения обращения об отмене ДПТ.
Инициатор направляет в уполномоченный орган обращение на бумажном носителе или в форме электронного документа, заверенного электронной подписью. В обращении должны быть указаны реквизиты решения об утверждении ДПТ, которая подлежит отмене: номер и дата такого решения.
Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня направления обращения принимает решение об отмене ДПТ и уведомляет об этом инициатора. Уведомление направляется на бумажном носителе или в форме электронного документа с усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.
Постановление вступило в силу с 24 мая 2026 года.
10.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ №538 (далее – постановление), вносящее изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857. Согласно документу дополнены правила согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (ОКС). Теперь к числу лиц, имеющих право обращаться за получением градостроительных планов для земельных участков, образуемых в целях комплексного развития территорий, относятся операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ.
Постановление вступило в силу в силу со дня его официального опубликования.
04.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 30.04.2026 №509 (далее – постановление), согласно которому п. 16 Постановления Правительства РФ №1333 от 26.07.2022 изложен в следующей редакции: «План мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства разрабатывается и утверждается главным распорядителем бюджетных средств в соответствии с формой и порядком разработки, утверждения и мониторинга хода реализации плана мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства, установленными Минстроем РФ».
Постановление вступает в силу с 12 мая 2026 года.
Письмом №2604-ОГ/08 от 06.02.2026 Минстрой изложил свою позицию, согласно которой разделение ролей участников строительства должно соблюдаться и в документах. В частности, недопустимо, чтобы одно и то же лицо одновременно подписывало акт освидетельствования скрытых работ как представитель подрядчика и как представитель строительного контроля.
Такая практика противоречит положениям ст. 53 Градостроительного кодекса РФ и ставит под сомнение объективность контроля, отмечают в Минстрое.
В письме №4464-ОГ/08 от 27.02.2026 ведомство ответило на вопросы о требованиях к оформлению исполнительной документации (ИД). В частности, сообщается, что ее состав определяется приказом Минстроя №344/пр от 16.05.2023, при этом конкретный перечень документов по объекту утверждает застройщик или технический заказчик. Сам порядок ведения ИД является обязательным.
При этом формы актов, приведенные в приложениях к приказу, носят рекомендательный характер. Организации вправе использовать их либо разрабатывать собственные формы — при условии, что в них сохраняются все необходимые сведения и подтверждается соответствие выполненных работ проектной документации и техническим регламентам.
Отдельно разъяснены вопросы указывания в актах ИД генеральных подрядчиков, подрядчиков и субподрядчиков. Все они рассматриваются как лица, осуществляющие строительство, поскольку работают на основании договоров подряда.
В случае необходимости формы актов могут быть дополнены дополнительными графами для их подписей. При этом в акте должно быть явно указано лицо, фактически выполнившее работы (например, субподрядчик).
29/04/2026
Дополнительные требования при закупках работ по проектированию
27.04.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 27.04.2026 №475 (далее – постановление), устанавливающее дополнительные требования при закупках работ по проектированию, выполнению инженерных изысканий в отношении особо опасных, технически сложных, уникальных объектов капстроительства.
Новую позицию будут применять, если НМЦК:
- выше 10 млн руб. – при закупках для федеральных нужд;
- выше 5 млн руб. – при закупках для региональных и муниципальных нужд.
Для оценки опыта подойдет исполненный договор на аналогичные работы с ценой не менее 20% НМЦК. Также потребуется акт выполненных работ и положительное заключение экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий (кроме случая, когда такое заключение не выдают по ГрК РФ).
Постановление вступает в силу с 5 мая 2026 года.
Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 309-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 309-ФЗ) вводятся положения, регулирующие возникновение права члена саморегулируемой организации (далее - СРО) выполнять работы по договору подряда, а также условия, при которых член СРО обязан оплатить дополнительный взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (части 2.1 и 5 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). По аналогии с ограничением права члена СРО принимать участие в заключении договоров способами, указанными в пункте 3 части 1 статьи 55.1 ГрК РФ (далее - конкурентный договор), предусмотрен запрет для члена СРО, не уплатившего указанный дополнительный взнос, принимать участие в заключении любых договоров подряда на выполнение соответствующих работ.
В этой связи в дополнение к обязанности члена СРО уведомлять о фактическом совокупном размере обязательств по конкурентным договорам одновременно вводится обязанность уведомлять о всех заключенных им договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса. При этом в части 4 статьи 55.8 ГрК РФ используются введенные в том числе в части 2 статьи 47 и части 4 статьи 48 ГрК РФ сокращения.
В части договоров на выполнение таких работ, заключенных с иными лицами, Федеральным законом № 309-ФЗ изменения не вносились. Кроме того, в действующей правовой конструкции предусмотренная статьями 60 и 60.1 ГрК РФ ответственность СРО вытекает только из договоров подряда, для выполнения работ по которым в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется членство в такой СРО.
В этой связи в целях стимулирования осуществления СРО своих контрольных функций, в том числе за выполнением членами СРО обязательств по договорам подряда, своевременного принятия мер дисциплинарного воздействия и снижения рисков выплат из средств компенсационных фондов члены СРО в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования обязаны уведомлять СРО о заключенных ими соответственно договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, указанных в части 2 статьи 47, части 4 статьи 48 ГрК РФ.
По иным договорам СРО финансовой ответственности не несет, и обязанность членов СРО в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования уведомлять СРО о таких договорах ГрК РФ не предусмотрена.
15.04.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 15.04.2026 №416 (далее – постановление), устанавливающее возможность в срок до 01.10.2026 по соглашению сторон на основании части 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ изменить следующие существенные условия контрактов:
- цену контракта в пределах увеличения ставки налога на добавленную стоимость (далее — НДС) в отношении товаров, работ, услуг, приемка которых осуществляется после 01.01.2026;
- объем и (или) виды выполняемых работ, строительных ресурсов без увеличения цены контракта.
Данная возможность предусмотрена для контрактов в сфере строительства, заключенных до 01.01.2026, если увеличенный размер ставки НДС не предусмотрен условиями контрактов.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
В опубликованный Перечень вошли программные решения, зарегистрированные в едином реестре и соответствующие установленным требованиям.
В нем приведены:
- зарубежное программное обеспечение;
- российское программное обеспечение;
- номер записи в едином реестре российского программного обеспечения для электронных вычислительных машин;
- функциональность;
- поддержка форматов.
В Перечень вошло ПО для следующих направлений:
- территориальное планирование;
- проектирование;
- проведение инженерных изысканий;
- контроль качества;
- электронное согласование документации;
- экспертиза;
- автоматизация расчета ведомости объемов работ;
- вычислительные комплексы;
- строительство и строительный контроль;
- сметообразование;
- планирование строительно-монтажных работ;
- создание информационных моделей;
- мониторинг персонала;
- цифровой двойник;
- эксплуатация;
- автоматизация процессов хранения и использования документов, процессов обучения и аттестации сотрудников в строительной отрасли;
- другие виды работ.
Единый реестр российского программного обеспечения для ЭВМ.
07/04/2026
Минстрой дал разъяснения о приемке выполненных работ
Перечень документов (актов) о приемке результата выполненных работ не является исчерпывающим. Документ (акт) о приемке выполненных работ должен подтверждать факт приемки заказчиком результата выполненных работ.
Из положений абзаца четвертого подпункта "б" и абзаца седьмого подпункта "г" пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2021 г. № 2571 (далее - Постановление № 2571) следует, что:
- опытом исполнения договора, считается такой опыт участника закупки за 5 лет до дня окончания срока подачи заявок на участие в закупке с учетом правопреемства (в случае наличия подтверждающего документа). Акт выполненных работ, подтверждающий цену выполненных работ и являющийся последним актом, составленным при исполнении такого договора, акт приемки объекта капитального строительства, акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия и разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию должны быть подписаны не ранее чем за 5 лет до дня окончания срока подачи заявок на участие в закупке;
- к акту приемки объекта капитального строительства относятся в том числе акт приемки законченного строительством объекта по типовым межотраслевым формам № КС-11, № КС-14 и акт приемки объекта капитального строительства по формам, предусмотренным сводом правил, содержащим порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством и реконструированных объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.
Таким образом, из указанных положений законодательства Российской Федерации следует, что перечень наименований документов (актов) о приемке результата выполненных работ не является исчерпывающим.
Соответствующий документ (акт) о приемке выполненных работ должен подтверждать факт приемки заказчиком результата выполненных работ.
Обязательность членства в СРО определяется ГрК РФ в зависимости от предмета договора подряда, и его сторон. Так частью 2 статьи 52 ГрК РФ установлена императивная норма, предусматривающая обязательное членство в СРО для индивидуального предпринимателя и юридического лица в случае выполнения ими работ по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - договоры генподряда), если иное не установлено указанной статьей.
ГрК РФ не запрещается установление к участникам закупок, к порядку организации и проведения которых не применяются положения Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Федерального закона от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 г. № 615 (далее - коммерческие закупки), требования о членстве в СРО, если такое членство не является обязательным.
Вместе с тем при установлении требований о членстве в СРО к участникам коммерческих закупок необходимо учитывать, что СРО в соответствии со статьей 60 ГрК РФ не несет ответственность по обязательствам своих членов перед потребителями произведенных ими работ по договорам, для выполнения работ по которым членство в СРО не требуется.
27/03/2026
Минстрой утвердил порядок подтверждения новых стройматериалов на 2026 год
Приказом устанавливается, что в течение 2026 года подтверждение пригодности новых строительных материалов, применение которых не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, может осуществляться путем получения технического свидетельства.
Выдавать такие свидетельства уполномочено федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС»).
Приказ вступает в силу 27 марта 2026 г.
17/03/2026
Минстрой дал разъяснения об обмене документацией
Согласно части 2 статьи 80 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) истребуемые документы направляются в контрольный (надзорный) орган в форме электронного документа в порядке, предусмотренном статьей 21 Федерального закона № 248-ФЗ, за исключением случаев, если контрольным (надзорным) органом установлена необходимость представления документов на бумажном носителе.
В соответствии с пунктом 1 Порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. № 344/пр, ведение исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства по решению застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, регионального оператора осуществляется на бумажном носителе или в форме электронных документов без дублирования на бумажном носителе.
На текущий момент обмен документацией между контролируемым лицом и органом государственного строительного надзора в электронном виде может быть осуществлен как посредством интеграционного взаимодействия информационных систем, так и используя единый портал государственных и муниципальных услуг и (или) через региональный портал государственных и муниципальных услуг или иным способом, определенным региональным нормативным документом.
11/03/2026
Минстрой продлил порядок изменения цены контрактов
Порядок, позволяющий изменять (увеличивать) цену такого контракта, официально пролонгирован на 2026 год. Это означает, что механизм, действовавший в 2024-2025 годах, сохраняет силу и в текущем году.
Приказ вступает в силу 13 марта 2026 г.
Приказ устанавливает:
- требования и особенности подготовки заключения государственной экспертизы проектной документации неоднократного применения;
- рекомендуемый образец такого заключения.
Приказ вступает в силу 07 марта 2026 г.
24/02/2026
Минстрой внес изменения в ФСНБ-2022
Утвердив прилагаемые изменения, которые вносятся в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г.
№ 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов», с изменениями, внесенными приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 18 мая 2022 г. № 378/пр, от 26 августа 2022 г. № 703/пр, от 26 октября 2022 г. № 905/пр, от 27 декабря 2022 г. № 1133/пр, от 10 февраля 2023 г. № 84/пр, от 11 мая 2023 г. № 335/пр,
от 2 августа 2023 г. № 551/пр, от 14 ноября 2023 г. № 817/пр, от 16 февраля 2024 г. № 102/пр, от 13 мая 2024 г. № 323/пр, от 9 августа 2024 г. № 524/пр, от 7 ноября 2024 г. № 747/пр,
от 7 февраля 2025 г. № 69/пр, от 19 мая 2025 г. № 299/пр, от 14.августа 2025 г. № 490/пр, от 12 ноября 2025 г. № 696/пр.
Изменения применяются с 25 февраля 2026 года.
20/02/2026
Минфин пояснил, что следует считать госреестрами
Письмом № 24-06-06/8721 от 06.02.2026 Минфин России пояснил, что следует считать госреестрами, согласно единым требованиям к участникам госзакупок.
Участники закупок со специальной правоспособностью могут не включать в заявку информацию и документы о соответствии единым требованиям, если они есть в общедоступных госреестрах.
Ведомство сообщило, что такие реестры не ограничены перечнем из распоряжения правительства N 584-р.
Под госреестрами следует понимать те реестры, которые предусмотрены федеральным законодательством РФ и размещены в открытых источниках в интернете. В их числе реестры членов СРО и лицензий.
13/02/2026
Минстрой дал разъяснения об отнесении проектной документации к типовой
Согласно части 1 статьи 48.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации типовой проектной документацией по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана:
1) проектная документация объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве объекта капитального строительства, при условии, что в отношении такого объекта (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) получено разрешение на его ввод в эксплуатацию;
2) проектная документация объекта капитального строительства, подготовленная в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства и получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.
Определение "истинно типовой проектной документации" законодательно не закреплено.
В настоящее время в рамках реализации федерального проекта "Новый ритм строительства" Минстроем России совместно с федеральными органами исполнительной власти разрабатываются и формируются новые единые требования к проектной документации неоднократного применения объектов социального назначения (объектов образования, здравоохранения и спортивных учреждений) с учетом функционального назначения, мощностей и различных природно-климатических и сейсмических зон.
Целью типового строительства социальных объектов, в перечень которых входят объекты образования, здравоохранения, физической культуры и массового спорта и культуры, является сокращение инвестиционно-строительного цикла за счет прозрачности и детализации количественных и качественных характеристик: стоимости требуемых материалов, оборудования, объема работ.
Типовые проекты будут подготавливаться в форме информационной модели, что значительно упросит и ускорит внесение в них изменений.
Новости 1 - 20 из 191
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец
