Законодательство
06/11/2025
Минстрой разъяснил случаи в которых не нужны разрешения на строительство (РНС)
Письмом Минстрой России № 27194-ОГ/08 от 29.09.2025 разъяснил, в каком случае не нужны разрешения на строительство (РНС) вспомогательных объектов. Как пояснило ведомство, выдача РНС не требуется при строительстве строений и сооружений вспомогательного использования для обслуживания основного объекта.
Отнесение планируемых на территории объектов капитального строительства к основному или вспомогательному виду использования необходимо выполнять на основании критериев, определенных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования".
В случае, если планируемые к размещению объекты капитального строительства соответствуют критериям вспомогательного использования для обслуживания основного объекта, то на основании части 17 статьи 51 ГрК РФ получение разрешения на строительство не требуется.
Корректировки предусматривают совершенствование системы контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД, организацию контроля качества коммунальных услуг с его мониторингом на базе существующих информационных ресурсов, введение стандартов предоставления услуг по страхованию общего имущества в МКД и совершенствование регулирования материально-технического и кадрового обеспечения органов регионального государственного жилищного контроля.
Минстрой России внес изменения в методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов. Соответствующий приказ от 22 сентября 2025 года № 564/пр опубликован на официальном правовом портале. Документ вносит уточнения в рекомендации, утвержденные приказом ведомства от 6 мая 2024 года № 306/пр.
Обновленные положения направлены на повышение точности и единообразия расчетов при планировании и проведении капитального ремонта жилых зданий.
В методические рекомендации включена формула, по которой рекомендуется определять оценочную стоимость услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Уточнены и приведены рекомендуемые показатели укрупненной стоимости, а также скорректированы региональные коэффициенты с учетом особенностей территорий.
Кроме того, в документе приведен состав и удельное распределение стоимости по основным составляющим показателей, что позволит участникам рынка и региональным операторам капремонта применять единую базу для расчетов, обоснования смет и планирования бюджетов.
Внесенные изменения обеспечивают более прозрачный и методически выверенный подход к определению стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, способствуя повышению эффективности реализации региональных программ и улучшению качества управления жилищным фондом.
ФРТ по поручению Минстроя России уже провел первый вебинар по вопросам планирования и реализации капремонта для специалистов из регионов.
Программы капитального ремонта, которые реализуются в регионах с 2014 года, охватывают почти 728 тыс. многоквартирных домов общей площадью 3 млрд кв. м. В них проживает 91 млн человек — почти 62% населения России. Результатом выполненных работ является не только сохранение жилищного фонда и предотвращение его износа, но и, прежде всего, создание безопасных и комфортных условий для проживания граждан.
13/10/2025
Утверждены типовые условия соглашений по строительному контролю
Положения документа касаются строительного контроля в рамках соглашений, которые заключаются в соответствии с 44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
В документе подробно прописаны условия, касающиеся следующих аспектов:
прав и обязанностей исполнителя и заказчика;
сроков оказания услуг;
представителей сторон;
порядка направления уведомлений и обмена корреспонденцией.
Постановление вступает в силу с 15 октября 2025 года.
Глава государства поручил Правительству РФ до 2 февраля 2026 года внести в законодательство изменения, позволяющие не представлять сведения об источнике и размере финансирования для проверки достоверности определения сметной стоимости строительства при проведении государственной экспертизы проектной документации.
Кроме того, Владимир Путин поручил Правительству РФ до 1 июля 2026 года создать в Дальневосточном федеральном округе специализированную организацию, которая займется научными разработками и исследованиями в сфере градостроительства и архитектуры.
«В целях повышения на территориях Дальнего Востока качества градостроительной деятельности, — указано в поручении, — обеспечить создание в Дальневосточном федеральном округе специализированной организации, осуществляющей научные разработки и исследования в сфере градостроительства и архитектуры (включая архитектурно-строительное проектирование)».
01/10/2025
Минстрой внес изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства
уточнен порядок разработки ресурсно-технологической модели;
изменены отдельные положения порядка расчета индексов по видам объектов;
скорректирован порядок расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам однородных строительных ресурсов.
Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
26/09/2025
Минстрой России, Общественная палата РФ и Фонд «Кристалл роста» инициировали федеральный эксперимент
Основные направления эксперимента:
Формирование государственного рейтинга подрядчиков. Государственные контракты будут доступны только проверенным компаниям, включенным в специальный рейтинг. Это должно повысить качество и ответственность за выполнение работ.
Внедрение новой контрактной модели. EPC-контракт («под ключ») станет основным форматом сотрудничества. Это предполагает, что одна компания возьмет на себя все этапы проекта — от проектирования до сдачи объекта, что позволит минимизировать риски и упростить процесс управления.
Прозрачное ценообразование. Введение формата «открытой книги» обеспечит максимальную прозрачность формирования стоимости проекта. Стоимость госконтрактов будет автоматически корректироваться в зависимости от рыночных изменений.
Использование современных технологий. Особое внимание будет уделено типовому проектированию, модульному строительству, внедрению искусственного интеллекта и автоматизированных систем.
Переход к параметрическому регулированию. Вместо устаревших предписывающих норм будут применяться современные параметрические методы, которые предоставляют больше возможностей для инновационных решений.
17/09/2025
Минстрой разъяснил нюансы применения способов обоснования проектных решений и стандартов организаций
Письмом Минстрой России №51994 СМ/08 от 02.09.2025 разъяснил нюансы касающиеся способов обоснования проектных решений и стандартов организаций (СТО).
Сообщается, что экспертиза результатов применения способов обоснования Градостроительным Кодексом РФ (ГрК РФ) не предусмотрена.
При проведении экспертизы проектной документации (ПД) с учетом установленного ч. 5 ст. 49 ГрК РФ предмета такой экспертизы, результаты подлежат оценке на предмет их соответствия утвержденным постановлением Правительства РФ №708 от 30.05.2024 требованиям к содержанию и порядку таких материалов.
Согласно п. 10 и п. 11 Положения о составе разделов ПД и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008, результаты применения способов обоснования прилагаются к разделу I «Пояснительная записка» ПД.
Разъясняя вопрос применения СТО, международных, региональных и зарубежных стандартов и сводов правил сотрудники министерства напомнили, что актуальной редакцией таких документов является та, что включена в Федеральный информационный фонд стандартов (ФИФС) и была определена в задании на проектирование объекта капитального строительства.
Общие положения по разработке и применению СТО установлены ГОСТ Р 1.4-2004. При этом СТО должны быть зарегистрированы в ФИФС. Регистрация в нем возможна только при наличии положительного заключения экспертизы на СТО. Предметом экспертизы является соответствие СТО международным документам, нормативным правовым актам, техническим регламентам, национальным стандартам, а также федеральному закону 162-ФЗ от 29.06.2015.
11/09/2025
Правительство утвердило комплексный план развития инфраструктуры на период до 2036 года
В комплексный план вошли приоритетные мероприятия по созданию инфраструктуры, уже реализуемые в рамках национальных проектов и государственных программ. Речь идёт о проектах по строительству и реконструкции медицинских учреждений, в том числе детских больниц и реабилитационных центров, созданию университетских кампусов, развитию и обновлению железнодорожной инфраструктуры, строительству и реконструкции дорог, мостов, аэропортов, морских портов и терминалов, судоходных шлюзов, газопроводов, атомных, ветроэлектрических и солнечных электростанций, линий связи, логистических почтовых центров.
Комплексный план содержит информацию о проектах по созданию объектов транспортной, энергетической, телекоммуникационной, социальной и иной инфраструктуры, необходимых для реализации национальных целей развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года согласно Указу Президента от 7 мая 2024 г. N 309, доступ к которой обеспечивается посредством федеральной государственной информационной системы территориального планирования с использованием единой электронной картографической основы и при информационном взаимодействии с ФГИС ЕЦП НСПД.
03/09/2025
Минстрой внес изменения в классификатор строительных ресурсов
С актуальным классификатором строительных ресурсов можно ознакомиться на сайте ФГИС ЦС.
27/08/2025
Минстрой разъяснил порядок определения сметной стоимости (ОКН)
Также в письме сообщается о принципах разработки сметных норм, исходных данных для них и нормативно-технической базе.
19/08/2025
Увеличен срок действия записи в реестре российской промышленной продукции
Постановлением вносятся изменения, увеличивающие срок действия реестровой записи из реестра российской промышленной продукции с 3 до 5 лет.
Кроме того, реестровые записи из реестра российской промышленной продукции, сформированные до вступления в силу постановления, действительны в течение 5 лет со дня их формирования при условии соответствия промышленной продукции требованиям.
Постановление вступает в силу по истечении 7 дней с даты его официального опубликования.
11/08/2025
Минстрой напомнил о порядке проведения негосударственной экспертизы
Согласно пункту 6 Положения об утверждении Положения N 272, процедуры проведения негосударственной экспертизы, в том числе представление документов и устранение замечаний в представленных документах, проведение экспертного сопровождения, подготовка экспертного заключения, его подписание, утверждение, выдача заявителю и обжалование, а также открытие и ведение дел негосударственной экспертизы, ведение реестра выданных экспертных заключений и предоставление сведений из указанного реестра, осуществляются в порядке, установленном для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий Положением N 145, с учетом особенностей, установленных Положением N 272.
07/08/2025
Как изменятся условия контрактов на благоустройство
Цель документа — совершенствование положений Федерального закона 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Закон предусматривает возможность изменения:
существенных условий контракта, заключенного с единственным поставщиком в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ (аварийно-спасательные работы, ликвидация ЧС);
существенных условий контракта на осуществление благоустройства при изменении объема и (или) видов выполняемых работ не более чем на десять процентов цены контракта;
срока исполнения контракта по строительному контролю в случае, если изменяется срок выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту без изменения иных существенных условий контракта.
Закон вступает в силу с 01 января 2026 года.
В связи с этим напоминают, что предельный срок оплаты субъектам МСП в закупках составляет семь дней.
Данное условие должно соблюдаться и в отношении привлеченных субподрядчиков из числа субъектов МСП, а также быть включено в закупочную документацию.
Нарушение заказчиком срока оплаты товаров, работ, услуг по договору с субъектом МСП грозит штрафом по ч. 7 ст. 7.30.4 КоАП. Должностным лицам придется заплатить от 30 тыс. до 50 тыс. руб., организациям – от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
Участники закупок, столкнувшиеся с подобным нарушением, могут урегулировать его в досудебном порядке через "Сервис 360" Корпорации МСП. Если такой механизм не сработает, то документы направляют в ФАС России для привлечения заказчика к административной ответственности.
Поводом к возбуждению дела может служить любая информация о нарушении срока оплаты по договору, заключенному с субъектом МСП.
22/07/2025
Росстандарт утвердил стандарт выполнения проектной документации по инсоляции
Положения стандарта устанавливает требования к оформлению проектной документации.
Нормативный документ, закрепленный за Техническим комитетом 465 «Строительство» (ТК 465) — Строительство, устанавливает требования к оформлению проектной документации по естественному освещению и инсоляции, входящей в раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения».
Нормативный документ вступит в силу 1 августа 2025 года.
17/07/2025
Национальный режим: Минфин пояснил нюансы ранжирования заявок и неприменения запрета в госзакупках
Для заявок без ценовых предложений датой и временем подачи предложения следует считать дату и время подачи заявки.
Письмом разъяснен порядок ранжирования заявок в закупках по Закону № 44-ФЗ, при применении преференций по национальному режиму (ст. 14 44-ФЗ).
Также ведомство пояснило, что при совместной закупке ограничение по цене контракта, при которой защитную меру в виде запрета можно не устанавливать, применяют к цене каждого контракта отдельно, а не к сумме цен.
Если после применения преимущества в 15% заявки участников с российским товаром и без него оказались с одинаковыми ценовыми предложениями, приоритет получает заявка, поданная раньше.
При этом, как уточняет Минфин, в случае если заявка не содержит ценового предложения (например, участник воспользовался правом не подавать его сразу), временем подачи ценового предложения считается момент подачи самой заявки.
Подтвержден порядок присвоения номеров заявкам в протоколе подачи ценовых предложений устанавливающийся частью 4 статьи 49 Закона № 44-ФЗ.
Электронная площадка ранжирует заявки по цене (или по времени, если цены равны), а заказчик и комиссия затем используют этот протокол для присвоения финальных номеров в итоговом протоколе;
При наличии преимуществ, установленных Правительством РФ, комиссия обязана учитывать скорректированную цену с учетом понижения (или увеличения) на 15% в зависимости от характера закупки.
Таким образом, время подачи заявки вновь становится фактором, влияющим на исход конкурентной процедуры.
14/07/2025
Как поступать, если задание на проектирование представлено на экспертизу в формате pdf.
По общему правилу для проведения государственной экспертизы электронные документы представляются в виде файлов в формате xml (пункт 2 Требований) утвержденных Приказом Минстроя России от 12.05.2017 N 783/пр "Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства" утверждены требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате xml (далее - xml-схема), размещаются на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.
На сайте Минстроя России 09.04.2025 опубликована xml-схема задания на проектирование. Электронные документы должны представляться на экспертизу в формате xml после 09.07.2025.
Проведение экспертизы началось до введения в действие указанной xml-схемы, и, соответственно, задание на проектирование представлено в формате pdf. Согласно пункту 28 Положения N 145 утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" проведение экспертизы начинается после заключения договора на ее проведение и завершается направлением заключения экспертизы, причем заключение договора на проведение экспертизы подтверждает соответствие направленных документов требованиям, установленным пунктами 13-16.4 Положения N 145, так как экспертной организацией не установлено оснований для отказа в принятии представленных на экспертизу документов либо оснований для оставления заявления на проведение экспертизы без рассмотрения.
При этом законодательство о градостроительной деятельности не содержит предписания изменять формат представленных документов после начала проведения экспертизы.
Таким образом, в отсутствие действующей на момент направления проектной документации на экспертизу xml-схемы для задания на проектирование, его подготовка в формате xml не требуется.
09/07/2025
С 9 июля вводится XML-схема задания на проектирование
Минстрой России утвердил XML-схему задания на проектирование (ЗнП) — документ вступает в силу 9 июля 2025 года и опубликован на официальном сайте ведомства.
Данное требование установлено приказом Минстроя России от 12.05.2017 №783/пр.
Однако если задание на проектирование было подано до 9 июля 2025 года и экспертиза уже началась, то переводить документ в XML-формат не требуется. Также при подаче документов на повторную экспертизу задание на проектирование может быть представлено в ином формате.
Наборы данных, которые будут включаться в xml-схему, позволят автоматизировать процессы контроля проектных решений, быстро и качественно проверить их на соответствие тем требованиям, которые заказчик зафиксировал в ЗнП.
Для удобства заявителей учреждение внедрило сервис на базе Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ), позволяющий оперативно сформировать и подать задание на проектирование в новом формате.
Напоминаем, что 9 июня 2025 на сайте Минстрой опубликована обновленная версия XML-схемы для результатов конъюнктурного анализа цен (MarketAnalysis-4_02.xsd), которая будет действовать с 9 сентября 2025 года.
Ранее, 11 января 2025 года, вступила в силу новая xml-схема «Ведомости объемов работ (ВОР)».
02/07/2025
Главгосэкспертиза рассказала о будущем пополнении в сметных нормах
Такое количество новых сметных норм в зоне ответственности Учреждения предусматривает План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2025 год и плановый период до 2027 года. Очередные изменения в План внес приказ Минстроя России от 6 июня 2025 года № 339/пр.
В 57 из 135 планируемых проектах сметных норм Главгосэкспертиза выступает непосредственно инициатором их разработки. В том числе уже до конца 2025 года планируется разработка сметной нормы на монтаж и демонтаж крановой техники.
Кроме того, согласно актуализированному Плану, Учреждение является ответственной организацией за разработку 8 проектов нормативных затрат (НЗ) на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации. Из них четыре НЗ будут разработаны впервые и четыре - актуализированы.
В третий раздел Плана также включена задача по актуализации пяти действующих методик, применяемых для учета затрат и подготовки сметных расчетов.
Напомним также, что направлять в Минстрой России предложения о разработке или актуализации методик может только Главгосэкспертиза России. Эти предложения формируются на основании письменных обращений физических и юридических лиц или в связи с изменением законодательства Российской Федерации. Такие предложения инициаторов регулярно выносятся на рассмотрение научно-экспертного совета (НЭС) и затем утверждаются приказом Минстроя для дальнейшей подготовки новых или актуализированных документов в развитие сметно-нормативной базы.
Первые изменения в План актуализации сметных нормативов на текущий год и ближайший трехлетний период Минстрой России утвердил приказом от 24 января 2025 года № 31/пр.
Оба приказа внесены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН). Реестр доступен по ссылке: https://fgiscs.minstroyrf.ru/frsn.
Сметные нормативы регулярно разрабатываются и актуализируются Главгосэкспертизой, в том числе на основе предложений федеральных и региональных властей, а также местных органов самоуправления и юридических лиц.
Новости 1 - 20 из 158
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец
