Законодательство   

17/08/2026 Правительство установило возможность изменения цены договора о проведении капитального ремонта в связи с увеличением ставки НДС

11.08.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 10.08.2026 №990 (далее – постановление), устанавливающее изменение в Положения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615.

Постановление устанавливает возможность в срок до 01.12.2026 по соглашению сторон изменить цену договора в пределах увеличения ставки налога на добавленную стоимость (далее — НДС)

Данная возможность предусмотрена для договоров о проведении капитального ремонта, заключенных до 01.01.2026, в отношении работ и услуг, приемка которых осуществляется после 01.01.2026, если увеличенный размер ставки НДС не предусмотрен условиями договора.

Постановление вступает в силу по истечении 7 дней со дня его официального опубликования.

14/08/2026 ФАУ «Главгосэкспертиза России» о создании (ПИР) ФГИС ЦС

Главгосэкспертиза России создала новый раздел «Проектно-изыскательские работы» (ПИР) для пользователей федеральной государственной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

Сервис представляет собой одну из подсистем Федерального реестра сметных нормативов (ФРСН) и предназначен для применения в расчетах затрат на подготовку проектной документации и отчетов по инженерным изысканиям.  

«Нормативы на работы по инженерным изысканиям классифицированы по видам инженерным изысканий, а на проектные работы - по функциональному назначению объектов».

Справочники базовых цен и Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям и проектные работы размещены в подразделе ПИР в доступном для скачивания виде. Причем из СБЦ исключены отдельные части, которые утратили актуальность.

Кроме того, теперь в едином окне для пользователей по каждому нормативу на ПИР доступна информация о:

- дате и номере приказа об утверждении,
- уровне цен и значении текущего индекса пересчета.

В новом модуле также размещаются предыдущие индексы для пересчета сметной стоимости ПИР за 2025 и 2026 годы. Здесь же есть примеры расчетов по новым нормативам, а также архив материалов и документов, признанных недействующими.

В процессе эксплуатации подраздела ПИР на ФГИС ЦС специалисты Главгосэкспертизы планируют дополнить его новыми справочно-методическими материалами и ответами на часто задаваемые вопросы.   

05/08/2026 Минстрой установил типовые формы выписок из реестра ОКС

21/07/2026 Минэнерго усилило требования к проектированию подстанций

Методические указания по технологическому проектированию подстанций переменного тока с высшим напряжением 35 - 750 кВ дополнили правилами, которые позволят повысить надежность работы электросетевого оборудования после аварий и пожаров.

Поправки вступят в силу 10 декабря 2026 года.

Закреплены требования к компоновке и конструктивной части подстанций:

• камеры для установки трансформаторов, автотрансформаторов (Т, АТ), шунтирующих реакторов, в т.ч. управляемых (ШР, УШР), надо выполнять из монолитного железобетона. Проемы в них можно заполнять газобетонными блоками или кирпичом;
• при установке Т, АТ, ШР, УШР в зданиях взаиморезервируемые группы Т, АТ, ШР, УШР нужно разделять конструкциями, которые защитят от распространения огня в период горения всего объема масла из самой крупной единицы оборудования;
• в одном здании нельзя размещать более 2 единиц (трехфазных компонентов) маслонаполненного оборудования 110 кВ и выше;
• Т, АТ, ШР, УШР в зданиях надо подключать к распределительным устройствам 110 кВ и выше с помощью трансформаторных, линейных высоковольтных вводов или элегазовых токопроводов;
• при установке Т, АТ, ШР, УШР 110 кВ и выше в зданиях нужно предусматривать выносную систему охлаждения, наружное размещение концевых муфт кабелей 110 кВ и выше, а также пожарных кранов и др.

Изменения не касаются объектов, по которым до 10 декабря 2026 года начнется проектирование или будет получено положительное заключение госэкспертизы.

14/07/2026 Минстрой разъяснил порядок оформления проектной и отчетной технической документации

Согласно пункту 5.1.9 ГОСТ Р 21.101-2026 на рассмотрение, согласование, экспертизу и утверждение представляют электронные и/или бумажные копии документов проектной и рабочей документации, скомплектованные, как указано в разделе 8, и ИМОС.

Форма представления документов проектной и рабочей документации (бумажная или электронная) должна быть указана в задании на проектирование. Если в задании на проектирование нет указаний, форму представления документов определяет разработчик по согласованию с заказчиком. Допускается включать в состав проектной и рабочей документации документы в различных формах представления (пункт 5.1.10 ГОСТ Р 21.101-2026).

При оформлении многостраничных документов необходимо соблюдать общие требования ГОСТ Р 7.0.97-2025 к организационно-распорядительной документации.

06/07/2026 Итоги Всероссийского совещания по новациям ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ В СФЕРЕ ЗАКУПОК

Официальный сайт единой информационной системы в сфере закупок  (далее – ЕИС) предоставил обновленный функционал заключения и исполнения контрактов по закупкам малого объема  в цифровом виде с 01.07.2026.

• изменениях законодательства в сфере закупок при осуществлении закупок малого объема;
• новых функциональных возможностях единой информационной системы в сфере закупок 16.2 в части закупок малого объема;
• особенностях заключения, исполнения и расторжения цифровых и «бумажных» контрактов по закупкам малого объема;
• регистрации участников закупок в единой информационной системы в сфере закупок 16.2 для участия в закупках малого объема.

  Материалы совещания доступны в Базе знаний личных кабинетов пользователей ЕИС:

• видеозапись доступна размещена в разделе «Часто задаваемые вопросы» – «Иная информация»;
• презентации спикеров размешены в разделе «Руководства пользователя и видеоролики» – «Презентационные материалы».

  Ознакомиться с итоги Всероссийского совещания по новациям можно по ссылке .

01/07/2026 Минстрой разъяснил требования проектных решений с целью соблюдения Техрегламента о безопасности зданий и сооружений

Письмами  №10155-ОГ/08 от 29.04.2026  и  №11960-ОГ/08 от 20.05.2026 Минстрой разъяснил, о выборе проектных решений для соблюдения требований Техрегламента о безопасности зданий и сооружений.

Конкретные проектные решения, обеспечивающие соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и сводов правил выбираются и обосновываются проектировщиком.

Обоснованность принятых решений устанавливается в рамках экспертизы проектной документации согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

26/06/2026 Минстрой привел новый перечень НПА по созданию искусственного земельного участка (ЗУ)

Также ведомство привело список нормативных правовых актов с обязательными требованиями, соблюдение которых  требуется в рамках выдачи разрешения на ввод искусственно созданного ЗУ в эксплуатацию в случае образования такого участка на территориях двух и более регионов.

15/06/2026 ФАУ «Главгосэкспертиза России» сообщила о вступлении новых версий XML-схем

Главгосэкспертиза России сообщила о вступлении в силу с 11 июня 2026 года новых версий XML-схем, используемых при подготовке документов для прохождения экспертизы.

В частности начинает действовать XML-схема задания на проектирование — версия 01.01.

Новая версия учитывает изменения в законодательстве, позволяет указывать нескольких технических заказчиков, а также содержит ряд технических улучшений.

11 июня вступает в силу новая версия XML-схемы раздела проектной документации №1 «Пояснительная записка» — версия 01.07.

В Главгосэкспертизе обращают внимание, что с указанной даты создать заявление в автоматизированной информационной системе (АИС) и на Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) можно будет только при использовании пояснительной записки, подготовленной по XML-схеме версии 01.07.

Застройщикам, техническим заказчикам и проектным организациям рекомендуется заранее проверить настройки используемого программного обеспечения и осуществлять подготовку документации в соответствии с новыми требованиями.

10/06/2026 Минстрой разъяснил порядок оформления актов освидетельствования скрытых работ

В состав исполнительной документации входят акты освидетельствования скрытых работ, ответственных строительных конструкций, участков инженерных сетей, а также акты освидетельствования геодезической разбивочной основы.

В соответствии с ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительному контролю подлежат работы, влияющие на безопасность объекта и недоступные для проверки после выполнения последующих этапов строительства.

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией. Примерный перечень таких работ приведен в приложении Б к СП 48.13330.2019, а соответствующее требование закреплено в пункте 8.5 СП 543.1325800.2024.

Минстрой разъяснил, что действующие нормативные документы не запрещают объединять несколько видов скрытых работ в одном акте освидетельствования скрытых работ.

Одновременно ведомство подчеркнуло, что устройство фундаментов и обратная засыпка пазух котлованов или траншей должны оформляться разными документами.

Устройство фундаментов относится к ответственным строительным конструкциям и оформляется актом освидетельствования строительных конструкций по форме приложения №4 к составу исполнительной документации.

Обратная засыпка пазух котлованов и траншей является скрытой работой и оформляется актом освидетельствования скрытых работ по форме приложения №3.

Нормативные документы не устанавливают ограничений по количеству страниц актов освидетельствования.

При оформлении многостраничных документов необходимо соблюдать общие требования ГОСТ Р 7.0.97-2025 к организационно-распорядительной документации.

09/06/2026 Минстрой разъяснил требования к СРО при единой закупке проектных и изыскательских работ

Ведомство указало, что если предметом договора подряда одновременно являются оба вида работ, то участник закупки должен обладать правом выполнять и инженерные изыскания, и архитектурно-строительное проектирование. Это означает необходимость членства сразу в двух СРО:

• в области инженерных изысканий;
• в области архитектурно-строительного проектирования.

Минстрой особо подчеркнул, что членства только в проектной СРО в такой ситуации недостаточно. По мнению ведомства, участник закупки, состоящий лишь в СРО в области архитектурно-строительного проектирования, не может подтвердить соответствие обязательным требованиям к лицам, выполняющим инженерные изыскания. Речь идет, в частности, о наличии необходимого опыта, квалифицированных работников и права выполнять соответствующий вид работ.

Отдельно обращено внимание на ситуацию, когда подрядчик планирует привлечь к выполнению изысканий субподрядчика, состоящего в изыскательской СРО. Как разъяснил Минстрой, это не устраняет проблему, поскольку такой субподрядчик не проходит проверку в рамках закупочной процедуры как ее участник и, соответственно, не подтверждает ни опыт, ни кадровое обеспечение, ни соответствие установленным требованиям.

В письме отмечается, что заказчик обязан устанавливать единые требования к участникам закупки и проверять их соблюдение. Основанием для этого названы положения части 1 и части 8 статьи 31 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ, а также части 6 статьи 3 Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ.

Из позиции Минстроя следует, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, не обладающие правом выполнять оба вида работ, не вправе участвовать в единой закупке, если ее предмет включает одновременно инженерные изыскания и подготовку проектной документации. Соответственно, подрядчик, имеющий членство только в одной СРО, не может в полном объеме исполнить обязательства по такому договору.

Ведомство также указало на возможные правовые и финансовые риски для заказчика. Если в документации о закупке не будет предусмотрено требование о членстве участника одновременно в двух СРО, это может привести к негативным последствиям, в том числе:

• к отказу в принятии документации на экспертизу;
• к невозможности взыскания убытков в порядке регресса с СРО соответствующего вида;
• к отсутствию оснований для компенсации ущерба из соответствующих компенсационных фондов;
• к риску непредусмотренных выплат из бюджета.

02/06/2026 Опубликованы правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию

26.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.05.2026 №596 определяющее правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

В Единую государственную систему обеспечения градостроительной деятельности Стройкомплекс.РФ загрузят реестры разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.

Подтвердить наличие соответствующих разрешений можно будет реестровой записью.

Постановление вступит в силу с 01 сентября 2026 года. 

25/05/2026 Обновлен порядок отмены документации по планировке территории

16.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.05.2026 №565 вносящее изменения в Правила подготовки, утверждения, изменения и отмены документации по планировке территории (ДПТ).

Согласно новой редакции пункта 46 Правил, отмена ДПТ осуществляется в случае обращения инициатора. Исключение предусмотрено для случаев, когда инициатором выступает уполномоченный орган.

Кроме того, Правила дополнены новым пунктом 48.1. устанавливающим процедуру рас�