03/02/2026 ФАУ «Главгосэкспертиза России» о проверке достоверности определения сметной стоимости, в связи с изменением ставки НДС

Письмом № 01-01-13/117 от 13.01.2026 ФАУ «Главгосэкспертиза России» сообщила, что после 01.01.2026 при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства в отношении сметной документации, составленной с применением цен, сложившихся в 2025 году, учитывается ставка НДС в размере 22%.

Согласно пунктам 180, 181 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр., устанавливающей единые правила формирования сметной стоимости, сумма НДС приводится за итогом сводного сметного расчета и принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации. 

Расчет суммы НДС выполняется от итогов глав 1 - 12 сводного сметного расчета с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты, за исключением стоимости работ и услуг, не подлежащих налогообложению в соответствии со статьей 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая установленные требования и принимая во внимание вступление в силу Федерального закона № 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации", после 01.01.2026 при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости в отношении сметной документации, составленной с учетом цен, сложившихся в 2025 году, применяется НДС в размере 22%, то есть в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

27/01/2026 Минфин об изменении цен контрактов, заключенных согласно Закону N 44-ФЗ, в связи с изменением ставки НДС

Письмом № 24-01-06/3022 от 20.01.2026 Минфин России сообщил о правилах изменения цены контрактов, заключенных согласно Закону N 44-ФЗ, в связи с изменением ставки НДС.

Цена является существенным условием контракта, в связи с чем его изменение допускается исключительно в случаях и в пределах, предусмотренных Законом N 44-ФЗ.

Положения Закона N 44-ФЗ позволяют по соглашению сторон осуществить изменение любых существенных условий контракта, заключенного до 1 января 2027 г., если возникли не зависящие от сторон обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения.

Такое изменение осуществляется на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа субъекта РФ, местной администрации.

При этом положениями Закона N 44-ФЗ не ограничивается возможность предусмотреть в принимаемом решении особые условия и (или) определить круг контрактов (сферу правоотношений), на которые распространяется такое решение.

20/01/2026 Минстрой сообщил о рекомендуемых индексах изменения сметной стоимости строительства (ИИСС) на 1 квартал 2026 года

Указанные Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. № 326/пр, с использованием данных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и ФАУ «Главгосэкспертиза России» за IV квартал 2025 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России

13/01/2026 Минстрой внес изменения в сметные нормативы на 2026 год

Минстрой России приказом №851/пр от 26.12.2025  утвердил План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год. 

Изменения коснулись разделов:

- Сметные нормы;
- Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации;
- Методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм.

29/12/2025 Президентом РФ подписан федеральный закон, которым вносится ряд изменений в Градостроительный кодекс РФ

28 декабря 2025 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 28.12.2025 г. № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральным законом в статье 55.5-1 ГрК РФ вводится новое понятие «иные специалисты, занятые в строительстве».

Статья 55.5-1 ГрК РФ дополнена новой частью 91, в которой указано о включении сведений в национальные реестры специалистов, которые не указаны в частях 1 или 2 статьи, но при этом занимают должности, предусмотренные Перечнем, указанным в части 11 статьи.

Правила, регулирующие требования к таким специалистам, устанавливаются правилами саморегулирования в соответствии с частью 2 статьи 55.201 ГрК РФ.

Вносимые изменения касаются порядка включения информации о специалистах в национальные реестры и направлены на более четкое определение критериев и процедур для включения сведений в НРС.

В части 11 статьи 55.5-1 появилось новое понятие: «Перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства, и Перечень должностей специалистов, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования».

Таким образом, Федеральный закон существенно расширяет действия статьи 55.5-1 и всей системы национальных реестров специалистов. Если раньше реестры были только для ключевых специалистов строительной отрасли (ГИП, ГАП), то теперь реестры также будут вестись для широкого круга иных специалистов, занятых в строительстве (инженеры, прорабы, мастера и др.), должности которых попадут в новый Перечень.

Изменения преследуют цель упорядочить и повысить уровень ответственности не только на верхнем, но и на среднем звене управления строительным процессом.

Кроме того, Федеральным законом до конца 2026 года предусмотрена возможность:

– заключения контракта одновременно на строительство и подготовку проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий (контракт под ключ);
– изменения любых существенных условий контракта, если контракт невозможно исполнить вследствие возникновения не зависящих от сторон обстоятельств;
– изменения количества и цены контракта на поставку лекарственных препаратов, медицинских изделий и расходных материалов не более чем на 30%;
– осуществления отдельными заказчиками закупок малого объема в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 93 Закона № 44‑ФЗ без ограничения предельного размера годового объема таких закупок.

25/12/2025 Минстрой опубликовал новые XML-схемы

17/12/2025 Минстрой скорректировал нормативные затраты на проектирование ОКС

15.12.2025 опубликован приказ Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №789/пр от 15.12.2025 вносящий изменения в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, установленные приказом Минстроя России от 28 ноября 2023 г. № 848/пр».

Документ подготовлен в целях применения единого подхода к расчету нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства в рамках реализации положений Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Минстроя России 1 октября 2021 г. № 707/пр.

Сведения о настоящем приказе включены в федеральный реестр сметных нормативов.

Приказ вступает в силу с 1 марта  2026 г. 

11/12/2025 Минстрой РФ обновил «Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ»

03/12/2025 Минстрой утвердил порядок уведомления СРО

28.11.2025 опубликован приказ Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №655/пр от 27.11.2025 утверждающий порядок уведомления СРО в области ИИ, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса ОКС о заключенных членом такой СРО договорах подряда на выполнение ИИ, подготовку ПД, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Приказ вступает в силу с 1 марта  2026 г. и действует в течение 6 лет со дня его официального опубликования.

28/11/2025 Правительство утвердило дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО

26.11.2025 опубликовано Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 №1880 (далее – постановление), устанавливающее дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а также вносящее изменения в постановление Правительства РФ от 25 мая 2022 г. № 945 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в едином реестре о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и их обязательствах, и Правил формирования и ведения единого реестра о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и их обязательствах, в том числе включения в указанный реестр сведений».

24/11/2025 Государственная Дума в третьем (окончательном) чтении приняла законопроект, устанавливающий особенности исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2026 году

В частности, законопроектом предусмотрено, что при отзыве лимитов бюджетных обязательств (далее — ЛБО) в соответствии с пунктом 15(1) Положения о мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.12.2017 № 1496, срок оплаты по государственным контрактам не должен превышать 7 (семь) рабочих дней после доведения ЛБО до заказчика из резервного фонда Правительства Российской Федерации.
 
Данное положение распространяется на государственные контракты, по которым:

- прогнозируется неисполнение принятых бюджетных обязательств в текущем финансовом году;

- документ о приемке подписан в период со дня отзыва до дня доведения ЛБО из резервного фонда Правительства Российской Федерации.

Полный текст законопроекта № 1026188-8 по ссылке.

19/11/2025 Правительство уточнило особенности проведения госэкспертизы

01.11.2025 опубликовано Постановление Правительства РФ от 27.10.2025 №1666 (далее – постановление), уточняющее особенности проведения госэкспертизы проектной документации неоднократного применения. В документе установлено, что госэкспертиза проектной документации неоднократного применения, подготовленной Московским фондом реновации, проводится уполномоченным на это исполнительным органом г. Москвы или подведомственным указанному органу госучреждением.

11/11/2025 Минстрой напомнил о применении XML-схемы (ОКН)

В ведомстве напомнили, что государственный строительный надзор осуществляется при проведении реконструкции ОКН, тогда как при капремонте он не предусмотрен. В документе указано, что при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия в XML-схеме предписания в элементе «Вид деятельности, в отношении которой выдано предписание» необходимо выбирать значение «Реконструкция».

Отдельным письмом №29620-ОГ/00 от 23.10.2025 строительное ведомство уточнило порядок заполнения кратких проектных характеристик объекта капстроительства в XML-схеме Предписания об устранении выявленных нарушений.

06/11/2025 Минстрой разъяснил случаи в которых не нужны разрешения на строительство (РНС)

Письмом Минстрой России  № 27194-ОГ/08 от 29.09.2025  разъяснил, в каком случае не нужны разрешения на строительство (РНС) вспомогательных объектов. Как пояснило ведомство, выдача РНС не требуется при строительстве строений и сооружений вспомогательного использования для обслуживания основного объекта.

Отнесение планируемых на территории объектов капитального строительства к основному или вспомогательному виду использования необходимо выполнять на основании критериев, определенных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования".

В случае, если планируемые к размещению объекты капитального строительства соответствуют критериям вспомогательного использования для обслуживания основного объекта, то на основании части 17 статьи 51 ГрК РФ получение разрешения на строительство не требуется.

28/10/2025 Изменения в стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года

На портале правовой информации опубликовано Распоряжение Правительства РФ  №2976-р от 23.10.2025 о внесении изменения в подраздел «Управление жилищным фондом» раздела VI Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

Корректировки предусматривают совершенствование системы контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД, организацию контроля качества коммунальных услуг с его мониторингом на базе существующих информационных ресурсов, введение стандартов предоставления услуг по страхованию общего имущества в МКД и совершенствование регулирования материально-технического и кадрового обеспечения органов регионального государственного жилищного контроля.

20/10/2025 Минстрой внес изменения в методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта МКД

Минстрой России внес изменения в методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов. Соответствующий приказ от 22 сентября 2025 года № 564/пр опубликован на официальном правовом портале. Документ вносит уточнения в рекомендации, утвержденные приказом ведомства от 6 мая 2024 года № 306/пр.

Обновленные положения направлены на повышение точности и единообразия расчетов при планировании и проведении капитального ремонта жилых зданий.

В методические рекомендации включена формула, по которой рекомендуется определять оценочную стоимость услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Уточнены и приведены рекомендуемые показатели укрупненной стоимости, а также скорректированы региональные коэффициенты с учетом особенностей территорий.

Кроме того, в документе приведен состав и удельное распределение стоимости по основным составляющим показателей, что позволит участникам рынка и региональным операторам капремонта применять единую базу для расчетов, обоснования смет и планирования бюджетов.

Внесенные изменения обеспечивают более прозрачный и методически выверенный подход к определению стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, способствуя повышению эффективности реализации региональных программ и улучшению качества управления жилищным фондом.

ФРТ по поручению Минстроя России уже провел первый вебинар по вопросам планирования и реализации капремонта для специалистов из регионов.

Программы капитального ремонта, которые реализуются в регионах с 2014 года, охватывают почти 728 тыс. многоквартирных домов общей площадью 3 млрд кв. м. В них проживает 91 млн человек — почти 62% населения России. Результатом выполненных работ является не только сохранение жилищного фонда и предотвращение его износа, но и, прежде всего, создание безопасных и комфортных условий для проживания граждан.

13/10/2025 Утверждены типовые условия соглашений по строительному контролю

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2025 № 1546 "О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Положения документа касаются строительного контроля в рамках соглашений, которые заключаются в соответствии с 44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В документе подробно прописаны условия, касающиеся следующих аспектов:

 прав и обязанностей исполнителя и заказчика;

 сроков оказания услуг;  

 представителей сторон;  

 порядка направления уведомлений и обмена корреспонденцией.  

Постановление вступает в силу с 15 октября 2025 года.

07/10/2025 Владимир Путин поручил упростить экспертизу проектной документации и создать на Дальнем Востоке научный центр градостроительства

Глава государства поручил Правительству РФ до 2 февраля 2026 года внести в законодательство изменения, позволяющие не представлять сведения об источнике и размере финансирования для проверки достоверности определения сметной стоимости строительства при проведении государственной экспертизы проектной документации.

«Правительству... обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих возможность непредставления сведений об источнике и размере финансирования для проверки достоверности определения сметной стоимости строительства при проведении государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, необходимых для ее подготовки, в случае наличия поручения Президента Российской Федерации или Председателя Правительства Российской Федерации», — сообщается на официальном сайте Кремля.

Кроме того, Владимир Путин поручил Правительству РФ до 1 июля 2026 года создать в Дальневосточном федеральном округе специализированную организацию, которая займется научными разработками и исследованиями в сфере градостроительства и архитектуры.

«В целях повышения на территориях Дальнего Востока качества градостроительной деятельности, — указано в поручении, — обеспечить создание в Дальневосточном федеральном округе специализированной организации, осуществляющей научные разработки и исследования в сфере градостроительства и архитектуры (включая архитектурно-строительное проектирование)».

01/10/2025 Минстрой внес изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства

30.09.2025 опубликован приказ Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №349/пр от 10.06.2025 вносящий изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.06.2019 № 326/пр:

уточнен порядок разработки ресурсно-технологической модели;

изменены отдельные положения порядка расчета индексов по видам объектов;

скорректирован порядок расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам однородных строительных ресурсов.

Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

26/09/2025 Минстрой России, Общественная палата РФ и Фонд «Кристалл роста» инициировали федеральный эксперимент

Основные направления эксперимента:

Формирование государственного рейтинга подрядчиков. Государственные контракты будут доступны только проверенным компаниям, включенным в специальный рейтинг. Это должно повысить качество и ответственность за выполнение работ.

Внедрение новой контрактной модели. EPC-контракт («под ключ») станет основным форматом сотрудничества. Это предполагает, что одна компания возьмет на себя все этапы проекта — от проектирования до сдачи объекта, что позволит минимизировать риски и упростить процесс управления.

Прозрачное ценообразование. Введение формата «открытой книги» обеспечит максимальную прозрачность формирования стоимости проекта. Стоимость госконтрактов будет автоматически корректироваться в зависимости от рыночных изменений.

Использование современных технологий. Особое внимание будет уделено типовому проектированию, модульному строительству, внедрению искусственного интеллекта и автоматизированных систем.

Переход к параметрическому регулированию. Вместо устаревших предписывающих норм будут применяться современные параметрические методы, которые предоставляют больше возможностей для инновационных решений.

Новости 1 - 20 из 171
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец | Все